751 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013096967160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 463 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 545 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 377 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 849 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 251 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 491 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 832 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 507 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 331 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 643 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 659 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 553 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 38 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 360 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 881 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 505 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 66 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 579 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 825 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 575 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.