766 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013096967208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 15 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 317 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 546 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 320 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 542 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 376 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 493 383 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 433 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 698 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 702 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 574 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 587 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 285 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 081 $ Poids 76 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 780 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 402 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 515 415 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 667 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 572 602 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.