755 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013096967241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 53 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 259 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 535 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 397 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 485 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 579 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 266 $ Poids 80 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 720 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 210 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 661 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 704 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 566 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 452 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 699 807 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 377 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 687 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 674 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 602 984 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 601 599 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.