770 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013096967279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 31 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 329 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 522 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 643 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 315 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 522 705 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 564 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 547 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 580 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 752 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 587 973 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 693 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 552 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 825 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 612 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 806 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 607 851 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 834 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 586 697 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.