759 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
60013096967323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 43 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 616 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 268 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 520 569 $ Poids 95 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 292 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 629 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 563 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 689 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 586 421 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 495 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 578 619 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 694 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 551 063 $ Poids 77 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 585 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 789 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 812 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 611 048 $ Poids 73 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 862 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 576 681 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.