763 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 175,4 m² · constr. 1986 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013096967404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 816 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 316 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 713 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 732 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 910 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 640 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 984 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 645 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 870 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 665 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 697 037 $ Poids 57 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 292 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 916 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 564 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 964 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 712 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 906 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 761 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 622 401 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 963 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 342 309 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.