767 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 189,6 m² · constr. 1987 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 417 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
60013096967486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 279 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 580 021 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 721 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 762 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 881 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 694 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 832 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 330 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 727 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 795 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 776 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 649 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 934 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 764 738 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 984 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 673 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 979 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 715 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 923 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 670 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 980 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 742 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.