771 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 269,5 m² · constr. 1987 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 529 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
60013096967567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 733 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 814 928 $ Poids 73 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 836 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 742 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 341 $ Poids 60 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 659 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 975 802 $ Poids 54 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 773 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 770 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 932 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 814 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 932 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 788 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 819 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 866 806 $ Poids 45 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 813 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 928 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 972 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.