766 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013096967853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 633 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 251 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 534 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 791 $ Poids 84 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 244 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 641 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 565 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 579 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 451 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 485 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 758 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 210 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 698 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 602 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 507 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 496 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 699 548 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 802 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 601 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.