779 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 113,6 m² · constr. 1988 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
60013096968005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 350 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 524 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 487 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 738 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 533 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 77 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 340 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 526 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 81 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 775 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 546 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 650 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 671 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 604 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 674 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 837 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +10 277 $ | 226 292 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.