783 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
60013096968076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 93 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 614 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 399 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 519 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 287 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 812 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 760 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 562 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 714 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 549 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 596 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 577 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 817 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 585 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 539 679 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 858 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 609 748 $ Poids 70 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 844 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 604 966 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 149 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.