787 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013096968167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 640 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 108 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 409 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 519 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 267 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 520 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 613 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 577 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 562 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 706 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 550 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 832 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 585 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 819 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 539 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 853 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 609 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 841 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 605 220 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.