791 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
60013096968259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 52 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 681 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 436 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 701 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 165 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 626 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 682 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 642 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 367 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 601 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 377 $ Poids 63 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 523 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 635 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 901 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 583 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 486 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 659 703 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.