778 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013096968422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 393 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 520 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 477 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 733 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 605 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 186 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 382 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 521 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 314 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 579 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 542 484 $ Poids 72 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 646 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 636 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 600 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 60 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 680 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 684 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 578 207 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.