780 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 112,8 m² · constr. 1987 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013096968483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 398 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 520 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 490 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 732 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 605 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 529 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 314 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 578 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 541 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 794 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 628 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 599 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 388 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 521 883 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 357 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 571 715 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.