786 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 136,6 m² · constr. 1987 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60013096968544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 12 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 393 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 574 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 659 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 617 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 704 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 673 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 725 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 746 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 707 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 523 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 632 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 114 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 602 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 374 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 634 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 480 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 113 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 492 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.