794 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60013096968717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 635 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 120 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 393 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 515 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 623 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 637 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 572 473 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 319 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 515 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 800 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 604 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 651 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 546 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 790 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 625 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 788 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 600 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 797 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 557 953 $ Poids 72 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 835 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 580 759 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.