779 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 183 m² · constr. 1987 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
60013096968730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 241 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 571 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 748 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 750 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 882 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 324 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 916 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 682 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 989 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 661 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 715 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 965 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 657 909 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 821 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 783 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 752 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 218 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 863 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 642 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.