798 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60013096968788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 620 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 650 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 559 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 404 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 504 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 596 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 404 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 880 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 522 305 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 297 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 660 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 797 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 591 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 601 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 609 719 $ Poids 67 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 611 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 180 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 223 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 407 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 870 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.