783 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013096968812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 85 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 337 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 529 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 349 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 530 587 $ Poids 92 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 217 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 393 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 592 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 639 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 559 923 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 752 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 572 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 783 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 596 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 432 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 480 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 761 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 616 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 599 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 559 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.