787 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013096968893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 101 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 351 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 545 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 350 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 542 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 440 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 492 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 656 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 631 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 573 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 690 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 059 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 587 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 571 864 $ Poids 78 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 511 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 697 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 769 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 586 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 853 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 103 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.