791 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 213 m² · constr. 1987 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096968985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
60013096968985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 207 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 611 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 786 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 634 901 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 753 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 953 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 736 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 810 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 694 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 293 812 $ Poids 55 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 778 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 806 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 838 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 993 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 723 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 903 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 518 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 744 570 $ Poids 47 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 972 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −14 161 $ | 749 552 $ Poids 45 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.