795 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 197,5 m² · constr. 1984 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60013096969330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 273 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 725 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −21 045 $ | 766 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 911 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 698 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 732 433 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 809 890 $ Poids 53 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 717 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 970 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 332 402 $ Poids 52 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 998 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 768 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 278 471 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 855 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 653 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 729 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 816 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 602 784 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 678 477 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.