803 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
60013096969513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 285 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 536 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 459 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 533 885 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 257 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 659 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 679 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 564 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 410 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 485 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 846 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 577 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 613 $ Poids 71 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 611 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 564 360 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 507 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 831 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 621 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.