807 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 83,9 m² · constr. 1985 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
60013096969605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 699 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 545 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 461 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 346 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 644 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 868 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 508 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 233 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 471 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 491 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 189 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 580 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 468 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 807 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 835 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 576 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 593 292 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.