809 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
60013096969686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 203 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 639 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 483 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 518 228 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 300 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 518 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 626 849 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 667 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 548 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 801 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 628 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 832 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 608 249 $ Poids 72 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 714 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 575 937 $ Poids 72 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 827 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 603 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 878 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 560 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.