811 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 126 m² · constr. 1986 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60013096969767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 434 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 548 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 126 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 514 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 532 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 555 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 631 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 592 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 634 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 770 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 444 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 549 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 820 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 605 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 672 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 715 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 401 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 607 458 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.