813 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
60013096969849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 456 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 518 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 649 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 730 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 675 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 683 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 540 336 $ Poids 76 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 316 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 576 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 536 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 577 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 598 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 446 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 519 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.