800 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 175,9 m² · constr. 1989 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013096969850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 774 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 743 693 $ Poids 66 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 976 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 321 581 $ Poids 61 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 655 302 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 221 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 567 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 650 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 841 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 636 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 676 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 708 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 979 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 572 945 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +16 086 $ | 347 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 131 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 685 871 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 632 542 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.