802 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 165,5 m² · constr. 1987 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013096969921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 833 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 612 882 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 983 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 550 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 139 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 659 525 $ Poids 61 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 69 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 625 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 630 811 $ Poids 60 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 771 617 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 991 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 309 738 $ Poids 55 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 502 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 740 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 334 830 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 784 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 717 077 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.