806 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 102 m² · constr. 1984 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096969992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013096969992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 180 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 635 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 334 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 505 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 441 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 536 132 $ Poids 86 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 455 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 486 163 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 649 395 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 669 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 508 556 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 563 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 565 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 630 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 567 043 $ Poids 79 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 208 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 952 $ Poids 76 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 598 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 688 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 621 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 496 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.