732 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096973024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60013096973024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 155 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 450 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 328 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 582 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 454 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 271 249 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 284 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 886 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 598 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 573 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 560 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 194 330 $ Poids 78 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 271 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 227 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 562 394 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.