734 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096973105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013096973105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 135 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 348 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 571 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 990 $ Poids 87 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 468 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 597 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 562 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 474 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 266 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 362 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 565 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 576 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 523 323 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 293 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 665 585 $ Poids 76 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 552 835 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 178 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.