738 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013096974020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 96 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 385 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 575 471 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 493 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 620 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 565 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 517 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 268 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 362 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 568 927 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 555 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 608 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 526 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.