748 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 193,2 m² · constr. 1978 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013096974167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 751 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 798 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 594 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 319 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 690 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 931 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 669 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 702 $ Poids 60 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 906 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 739 166 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 725 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 627 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 978 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 266 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 702 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 890 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 720 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 852 750 $ Poids 48 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 907 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 649 244 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.