144 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
60013096974299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 313 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 746 128 $ Poids 81 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 609 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 586 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 435 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 539 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 446 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 665 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 692 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 759 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 751 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 603 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 974 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 535 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 654 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 766 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 658 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue Sauvageau, Repentigny 2025-03-31 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 439 172 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.