740 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 190,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
60013096974310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 679 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 793 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 544 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 317 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 616 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 685 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 957 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 664 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 765 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 731 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 623 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 914 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 734 045 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 846 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 697 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 969 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 264 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 883 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 714 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 918 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 644 242 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.