746 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 154,6 m² · constr. 1978 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013096974366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 697 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 510 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 537 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 716 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 747 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 890 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 852 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 340 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 776 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 723 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 820 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 927 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 577 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 492 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 621 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 822 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 655 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 597 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 286 936 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.