142 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013096974458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 0 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 596 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 481 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 569 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 589 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 623 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 560 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 940 $ Poids 82 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 586 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 371 $ Poids 78 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 429 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 563 264 $ Poids 78 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 674 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 634 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 521 412 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 715 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 593 806 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.