744 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 366 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60013096974544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 323 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 725 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 417 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 523 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 570 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 639 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 561 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 222 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 710 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 538 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 423 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 635 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 210 523 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 860 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 659 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 684 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 675 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 359 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 737 496 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.