138 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
60013096974777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 36 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 526 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 594 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 206 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 351 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 674 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 390 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 485 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 478 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 593 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 390 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 232 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 596 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 650 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 197 370 $ Poids 76 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 535 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.