130 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 267 $/m² · 2 521,7 m² · constr. 1989 · terrain 9 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 521,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 616,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 126 200 $
Rôle antérieur 11 476 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096974862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 885 000 $
Valeur bâtiment
10 241 200 $
Rôle antérieur
11 476 500 $
ID provincial
60013096974862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 409 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 50 % |
| 2 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 409 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 46 % |
| 3 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 31 % |
| 4 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 31 % |
| 5 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 28 % |
| 6 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 27 % |
| 7 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Repentigny 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 8 % |
| 12 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.