269 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
2 278 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 1 206,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 206,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 907 700 $
Rôle antérieur 1 458 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096975147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 700 $
Valeur bâtiment
1 239 000 $
Rôle antérieur
1 458 800 $
ID provincial
60013096975147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 939 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +305 375 $ · Ajust. âge −42 753 $ | 1 592 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 257 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 615 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.