759 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 133,3 m² · constr. 1983 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096976019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60013096976019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 164 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 521 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 463 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 556 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 658 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 599 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 558 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 683 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 724 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 613 545 $ Poids 70 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 652 765 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 466 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 957 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 779 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 478 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 400 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 782 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 461 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 615 380 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.