771 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
1 412 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 606,1 m² · constr. 1982 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 000 $
Rôle antérieur 845 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096976726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
60013096976726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +158 299 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 772 925 $ Poids 12 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +305 375 $ · Ajust. âge −42 753 $ | 1 592 518 $ Poids 5 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 257 662 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 615 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 300 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 631 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 805 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 767 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 227 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 1 377 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 521 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 602 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 798 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 966 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.