774 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 124,6 m² · constr. 1986 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
60013096977046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 452 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 545 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 99 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 512 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 460 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 765 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 523 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 602 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 627 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 589 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 462 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 546 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 725 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 711 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 410 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 441 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 604 239 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.