763 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 136,8 m² · constr. 1984 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
60013096977050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 152 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 530 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 467 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 566 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 645 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 609 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 563 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 664 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 700 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 624 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 969 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 788 766 $ Poids 65 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 95 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 511 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 474 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 486 333 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.