778 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 153,9 m² · constr. 1984 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
60013096977127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 91 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 563 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 560 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 734 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 43 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 878 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 524 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 703 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 829 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 584 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 615 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 645 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 522 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 586 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 924 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 319 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 989 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 594 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 829 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 773 049 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.