767 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013096977132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 633 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 235 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 534 618 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 428 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 536 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 554 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 227 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 616 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 565 561 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 481 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 485 390 $ Poids 78 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 761 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 210 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 697 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 507 640 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 693 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 602 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 601 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 564 596 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.