775 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096977304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013096977304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 198 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 614 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 570 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 554 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 261 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 499 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 119 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 590 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 717 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 586 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 603 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 284 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 723 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 563 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 738 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 606 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 697 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 582 120 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 851 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 163 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 215 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 655 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.